Termites et état parasitaire

Le diagnostic termite, également appelé « état parasitaire » ou « état termite » est une expertise qui permet de déceler la présence d'insectes et de champignons susceptibles de détériorer une propriété.

Cette expertise indique si la construction est sujette à une infestation, cerne le type de parasite incriminé et délimite les parties infestées. Le diagnostic termite doit être effectué si une propriété mise en vente est implantée dans une zone définie par arrêté préfectoral.

L'absence de diagnostic termites obligatoire peut faire annuler la vente ou obliger le vendeur à rénover à ses frais les charpentes, planchers, boiseries infestés. En zone d'infestation par les termites, l'absence de signalement à la mairie de la présence de termites est passible d'amende.

Le diagnostic termites tout comme l'état parasitaire n'est valide que durant 6 mois. Au-delà, le diagnostiqueur immobilier doit procéder à nouveau à une recherche de termites dans la construction avant d'établir un nouvel état.